Haus Leithe wird Standort für Planteam Ruhr4
Gelsenkirchen, 1e4. Januar 2025 I Lt. Stadt Gelsenkirchen
Das historische Rittergut Haus Leithe, eines der ältesten Gebäude im Süden Gelsenkirchens, soll bald zu neuem Leben erweckt werden. Nachdem das Anwesen Ende Dezember 2024 von Frauke Eule erworben wurde, stellte die neue Eigentümerin am Montag, dem 13. Januar 2025, im Hans-Sachs-Haus ihre Pläne vor. Künftig soll das historische Gebäude als Bürostandort für das Gelsenkirchener Architekturbüro Planteam Ruhr dienen und dabei die Geschichte des alten Ritterguts bewahren.
Neuer Hoffnungsschimmer für das seit Jahren leerstehende Anwesen
Mit dem Erwerb des Hauses Leithe durch Frauke Eule, die bisher ihren Firmensitz in Ückendorf in der Rheinelbestraße hat, könnte endlich ein Ende des jahrelangen Stillstandes am Junkerweg eingeläutet werden. Bereits vor dem Kauf hatte sich die neue Eigentümerin intensiv mit den zuständigen städtischen Behörden, insbesondere dem Dezernat Planen, Bauen, Umwelt und Liegenschaften sowie der Unteren Denkmalbehörde, abgestimmt. Der Stadtbaurat Christoph Heidenreich äußerte sich bei der Präsentation der Pläne sehr positiv: „Es ist ein großes Glück, dass ein Planer aus Gelsenkirchen, der eine starke Affinität zu unserer Stadt hat, hier nun für sich bauen möchte.“ Auch die Untere Denkmalbehörde zeigte sich optimistisch, dass das historische Gebäude, das seit Ende 2010 leer steht, bald saniert und wieder genutzt werden kann. Ein planungsrechtlicher Vorbescheid wurde bereits erteilt, und die Behörden begrüßen die Pläne der neuen Eigentümerin, da sie möglichst wenig Eingriffe in die historische Bausubstanz vorsehen.
Denkmalschutz und Zukunftsvisionen
Besonders wichtig ist Frauke Eule der Erhalt des historischen Charakters von Haus Leithe. Als studierte Kunsthistorikerin und passionierte Denkmalschützerin liegt ihr viel daran, das Ensemble aus Haupthaus, Torbogen und Scheune zu bewahren und zu sanieren. „Haus Leithe soll nicht nur als attraktiver Arbeitsort für Planteam Ruhr dienen, sondern auch den drohenden Verfall des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes abwenden“, erklärte Eule bei der Vorstellung ihrer Pläne. Die architektonischen Eingriffe sollen minimal gehalten werden, um das historische Erscheinungsbild zu wahren. Laut der Unteren Denkmalbehörde sind die geplanten Veränderungen sehr positiv zu bewerten, da sie die Substanz weitgehend unberührt lassen.
Die Nutzung des Hauses Leithe als Architekturbüro wird als weniger konfliktbelastet angesehen als die zuvor geplante Umnutzung in Wohnräume, die der vorherige Eigentümer angestrebt hatte. Dies dürfte die Integration des Denkmalschutzes in die neuen Planungen erleichtern.
Pläne und Investitionen
Für das Projekt rechnet Frauke Eule mit einem Gesamtinvest von rund 3 Millionen Euro. Das Unternehmen Planteam Ruhr, das 1989 in Gelsenkirchen gegründet wurde und sich auf den Bau und die Sanierung von öffentlichen Bädern spezialisiert hat, wird in die Sanierung und Restaurierung des Anwesens investieren. Es wird erwartet, dass Haus Leithe als neuer Standort für das Architekturbüro zu einer Bereicherung für das Stadtbild und die kreative Szene Gelsenkirchens wird.
Eine lange Geschichte
Haus Leithe hat eine lange und bewegte Geschichte. Erstmals urkundlich erwähnt wurde das Anwesen im Jahr 974, die heutige Gebäudeform entstand jedoch um 1565. Mit seiner historischen Bedeutung und der imposanten Architektur gilt es als das älteste nicht sakrale Gebäude im Süden Gelsenkirchens. Besonders hervorzuheben ist das markante Torhaus mit Zinnen und Torbogen aus dem Jahr 1753. Das gesamte Anwesen umfasst heute rund 1.668 Quadratmeter Nutzfläche und liegt auf einem 4.625 Quadratmeter großen Grundstück.
Seit 1914 im Besitz der Stadt Gelsenkirchen, wurde Haus Leithe 1986 in die Denkmalliste eingetragen und blieb bis 2010 als landwirtschaftlicher Betrieb in Nutzung. Danach erfolgte der Verkauf an einen Dortmunder Investor, der jedoch nie mit der geplanten Bebauung in Form von Eigentumswohnungen und Reihenhäusern begann. Stattdessen setzten Verfall und Brände dem Gebäude schwer zu. Nach Jahren des Leerstands und der Vernachlässigung wurde Haus Leithe Anfang 2024 erneut zum Verkauf angeboten – und fand schließlich in Frauke Eule eine engagierte Käuferin, die das historische Erbe bewahren möchte.
Fazit
Mit der Übernahme von Haus Leithe durch Frauke Eule und der geplanten Nutzung als Büro für Planteam Ruhr erhält das alte Rittergut eine vielversprechende Zukunft. Durch eine behutsame Sanierung und den Erhalt des historischen Charakters wird es nicht nur für das Architekturbüro, sondern auch für die Stadt Gelsenkirchen ein neuer Anlaufpunkt werden – und ein weiteres Beispiel für die erfolgreiche Kombination von Tradition und Moderne.
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